About This Video
Nếu bạn đang lên kế hoạch mua căn nhà đầu tiên mà chưa biết nên chọn chương trình vay nào, hãy xem ngay 6 điểm khác biệt quan trọng này:
1️⃣ Điểm tín dụng (Credit Score): FHA chỉ yêu cầu từ 500+, trong khi Conventional thường cần từ 620+.
2️⃣ Tiền trả trước (Down Payment): FHA yêu cầu tối thiểu 3.5%. Conventional linh hoạt từ 3% - 5% tùy hồ sơ.
3️⃣ Lãi suất (Interest Rate): FHA thường có mức lãi suất ban đầu hấp dẫn hơn Conventional.
4️⃣ Phí bảo hiểm ban đầu (Upfront MIP): FHA bắt buộc cộng thêm 1.75% vào khoản nợ gốc khi mở hồ sơ. Conventional hoàn toàn không có phí này.
5️⃣ Bảo hiểm hàng tháng (PMI/MIP): FHA yêu cầu trả bảo hiểm suốt đời khoản vay (nếu down nhỏ hơn 10%). Với Conventional, bạn có thể gỡ bỏ PMI khi đạt đủ 20% equity.
6️⃣ Tỷ lệ nợ/thu nhập (DTI): FHA linh hoạt hơn (lên đến 55%), giúp bạn có thể vay được số tiền cao hơn.
💡 Tóm lại:
- FHA Loan: Phù hợp nếu điểm tín dụng chưa cao hoặc tỉ lệ nợ cao.
- Conventional Loan: Phù hợp nếu tín dụng tốt, giúp tiết kiệm chi phí bảo hiểm về lâu dài.
📲 Bạn đang phân vân hồ sơ của mình phù hợp với chương trình nào nhất? Hãy liên lạc với Lock It Mortgage team ngay hôm nay để được tư vấn hoàn toàn miễn phí và chi tiết nhất!
Lưu ý: Đây không phải là cam kết cho vay. Các điều khoản và điều kiện bổ sung sẽ được áp dụng tùy theo từng trường hợp cụ thể.
